洗菜池多次反水新房装修完却不能入住

洗菜池多次反水新房装修完却不能入住

　　 “厨房洗菜池反水，导致我家多次被淹，装修三年的房子一直不能入住，真的太闹心了。”毕女士的新房刚刚装修完，因为厨房洗菜池反水，厨房和客厅地面积水没过脚面。三年多的时间里，毕女士家的厨房洗菜池先后反水六七次，“我家都成下水道了，根本没法住人。”厨房反水事进行了采访。

　　 11月9日，毕女士到自己位于中山区东港某小区14楼的家中查看，她一进屋，就看到客厅地面全都是水。“家里又反水了。”随后毕女士走进厨房，果然厨房地面也都是积水，洗菜池里仍然不断有污水往外涌……

　　 “我家这是成‘下水道’了。”毕女士说，当时她家积水深度没过脚面，而这些水是因为下水管道堵塞，导致她家洗菜池反水。为避免洗菜池再次反水，小区物业给业主发了暂时停止使用厨房用水的紧急通知。

　　 毕女士告诉厨房反水不是她家k22被淹了，“从2020年到现在，我家已经被淹了六七次了。”毕女士说，2020年夏天，她家这套房子便装修好了，她准备放完味儿便入住。

　　 同年12月份的一天，毕女士回到房子查看，一进屋就看到客厅地面和厨房地面全是积水，水深没过脚面，一些柜子的底部全都被水泡了，给她家造成了很大的损失，而这些水是从厨房洗菜池返出来的。毕女士立即联系了小区物业和开发商，“物业帮忙清理了我家的污水，另外还对下水管道进行了疏通。”

　　 2022年冬季，毕女士家的洗菜池再次开始反水，“一冬天我家返了四五次，真的受不了了。家里一直反水被淹，屋里味儿特别大，我这套房子装修完三年多，一直也没有入住。”

　　 毕女士说，去年冬天，经过排查，她们发现13楼的业主对下水管进行了改造，“管径改小了，另外还用了弯头。”毕女士认为，因为13楼业主对下水管道进行了改造，导致下水管道容易堵塞，继而造成她家反水的情况发生。

　　 毕女士表示，为了解决她家反水的问题，楼内业主多次和13楼的业主沟通，但对方并不愿意配合，“物业也要求对方整改，13楼业主也没同意。”

　　 11月10日，厨房反水了13楼业主，对于楼上业主反映的“反水是因为他家改下水管道所致”这一说法，他感觉很委屈。

　　 该业主表示，他确实对这根下水管道进行了改造，但这根下水管道是雨水排污管，根本不是用来排厨房用水的，“楼上业主用雨水排污管排厨房污水，冬天排污管上冻，导致楼上业主家反水，把我家顶棚都给泡了。”

　　 “如果这根排污管只是用来排雨水，那么即便我将排水管改了，也不会导致楼上业主家反水的情况发生。楼上业主家反水，是因为业主用雨水排污管排厨房污水造成的。”13楼业主说，如果有关方面能够给出“这根排水管可以排放厨房污水”的明确说法，那么他将配合整改。

　　 那么13楼业主改的排水管真的只是雨水排污管吗？厨房反水采访了小区开发商的相关负责人，对方明确表示，13楼业主改的排水管是用来排放厨房污水的，这根排水管属于公共管道，不允许随意改造。

　　 13楼业主改造下水管，不但将管径大幅改小，还设置了弯头，从而导致下水管发生堵塞，楼上业主家这才出现反水的情况。

　　 该负责人表示，此前小区物业和13楼业主沟通过，也给对方发了告知函，要求对方将下水管恢复原状，但对方并不配合。该负责人表示，小区物业将继续和13楼业主沟通协调解决此事，如果对方仍不解决，他建议业主到法院起诉，要求13楼业主将下水管道恢复原状。

　　 就此事，北京市盈科(厨房反水)的王金海表示，根据《厨房反水》有关规定， 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　 王金海表示，排水管道是公共设施，属于全体业主，单户业主无权私自改造，私自改造侵犯了其他业主的合法权益。受损业主可以通过调解或起诉的方式，要求侵权人恢复原状，赔偿损失。