单身公寓购买指南首付款、面积、注意事项

单身公寓购买指南首付款、面积、注意事项

　　 购买单身公寓不会影响买住宅的首套房或二套房的资质。因为单身公寓属于商业性质，不论购买多少套，都不会影响住宅的首套房资质。但需要注意，如果将住宅房装修成公寓，那么房产本质上仍然是住宅，会占用首套房的贷款名额。

　　 购买单身公寓时，只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，也不享受国家首套房政策。因此，需要准备%的首付款。如果是住宅用地性质的单身公寓，则可享受首套房政策贷款%，只需准备30%的首付款。

　　 单身公寓一般是40平米左右，具体建筑范围要看人均公摊数。大多数单身公寓是一室一厅，有厨房、卫生间和阳台。也有些是一大间自行分隔的，适合1-2个人居住。

　　 2. 明确购买目的：如果用于投资，建议选择商业性质的公寓，因为租金相公寓一般有厨房吗欢迎。如果用于自住，选择住宅性质的公寓，确保基本生活需求。

　　 购买单身公寓需要注意房屋产权、购买目的、开发商信誉和地段选择等因素。合理规划首付款，选择适合自己的面积，确保购买的单身公寓符合自己的需求和预期。