车库改成厨房排烟管道太占地周围居民受影响

车库改成厨房排烟管道太占地周围居民受影响

　　 “我隔壁的这个车库改成了饭店的厨房，问题是改成厨房后，伸出的地排烟囱正好挡住了我开车进库的路线日，长春市民李先生说，这个深入地下的排烟管不仅侵占公共用地，而且还给他的生活带来了不便，为了躲避这个排烟管，每次开车入库时，都得调整车头方向好多次，希望相关部门能够前来处理。

　　 市民李先生家住美印溪谷小区，小区26栋居民楼靠着森杨路，这栋南北走向的居民楼，一楼南侧靠路边的部分为门市房，而北边在一区一侧的部分为车库。李先生说，他是2006年入住的这个小区，2007年就开始使用26栋108号车库，虽然他开的是一辆轿车，但由于车库门前的道路只有6米多宽，所以，每次开车入库的时侯，如果想要把车正正当当地停进车库，他就得需要在这6米宽的路面上，来回调整好多次车头方向才能把车开进库里。

　　 李先生说，今年4月，与他的车库隔壁的109号车库改装成了饭店的厨房，原因是紧挨着109号车库的门市房开了一家饭店，饭店老板为了扩大经营面积，就将饭店与车库之间的墙打通了，“闹心的是，109号车库改成厨房后，饭店人员为了环保需要而架设的深入地下的排烟管道，紧紧地挨着我家车库门口，这样，正好影响到我开车进库调整车头方向的路线。”

　　 3日上午，新文化厨房地排印溪谷小区26号楼前看到，该楼一楼在小区这侧为车库，靠近路边的一侧为门市房，这其中就有一家名为“普通人家”的饭店，而且也确实与其隔壁车库相连，并且是车库改成了厨房，从厨房伸出的一根直径约为30厘米的排烟管道也的确是插入地下，让李先生纠结的是，该管道在快要深入地下的一部分，被一个起到固定作用的彩钢箱包住，无形之中，使得这个排烟系统占据的公用面积有些大。

　　 这时，李先生打开他家车库的大门，向厨房地排了一下他驾车入库的行进路线，因为车库门前路面相对较窄，车辆确实很难一次性转弯直接入库，因此，李先生需要多次调整车头方向，才能将车辆开进车库。“我以前开车进库，只需调整3次车头方向就可以，但现在因为这个排烟系统紧靠我的车库门口，如果还按照过去调整车头的方向入库，那么，车头肯定会撞到排烟系统。”

　　 李先生说，现在，他进库需要调整很多次车头方向，让他实在是感到很不方便，为此，他多次找到饭店人员进行商谈，希望他们能改造这根排烟系统，但是饭店工作人员态度很好，就是不动工进行改造，“我现在正准备走法律途经来解决这件事。”

　　 该饭店负责人张女士介绍，他们这家饭店是今年4月份开业的，到现在仍然是试营业阶段，眼下饭店正在使用的排烟系统也是临时的，并且饭店也正在着手对其进行改造，等改造完毕后，就不会产生大量噪音，而且管道的位置也会尽量离李先生的车库远一些，总之，他们会根据相关部门的标准进行改造，尽全力让居民满意。

　　 小区物业管理人员杨先生说，他们物业人员会尽全力帮助业主维护他们利益，为此，他们会与饭店人员进行沟通，促使他们尽快改造排烟系统。

　　 净月高新技术产业开发区环保局工作人员说，饭店的排烟系统产生的噪音和排放的气体必须符合相关标准，他们也会尽快到现场进行调查，如果该排烟系统不达标，他们会根据相关规定进行处理。

　　 吉林吉翔刘海波说，根据人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释规定，业主基于对专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但是，若业主将住宅改变为经营性用房，应当经有利害关系的业主（厨房常识）同意。