看不透的华润置地

看不透的华润置地

　　 可能因为华厨房台式冰箱基因，很多人都会潜移默化地认为，关于26%的净利润增长、关于27亿港元的k22房企市值...

　　 包括在很长一段时间内我也是这么看待的，但是当我真的下沉到一个具体项目里的时候，就会看到不一样的地方

　　 而华润的介入的意外就在于，整体的项目开发不仅仅是在于坐享城市红利，而是对于城市能级的二度升级

　　 我们可以看到，对于一个在广州番禺区的城市地段，华润长隆万博悦府项目本身的开发，当然和很多人的既定印象一样，会往内部注入商业、办公、住宅等多元业态

　　 k22我们看到华润对于一个区域的介入在悄悄地加深，在整个商住办资源注入的同时，华润在参与更多的市政建设

　　 过往大量市政环节的介入都是因为地块出让的前提条件，但是如今华润主动参与弱利益元素的开发，本质上也是基于对于区域开发的理解

　　 也绝不仅仅只有利益导向，规划的也不仅仅只有住宅，这种跟一般土地开发完全不同导向的操盘逻辑也让今天的广州华润项目非常不同

　　 一个家庭愿意在这里停留除了工作和生活，当然也有子女、环境、体验这种若有似无的东西，正在成为一个老城二次提升的关键

　　 长隆万博悦府项目的存在，使得发展多年的番禺区，也变得很不一样，万博商务区和长隆度假区整体的资源得到整合和串联

　　 这条产品线从白鹅潭悦府，到即将面世的长隆万博悦府，大家都可以看到住宅产品也在广州华润体系内升级

　　 今天其实只和大家聊非常小的切面，但是我们依然能够感受到这里涉及商业、住宅、城市配套、精装……