广东广州一男子花0多万买了套房子入住后发现厨房天花板渗水于是就想到楼上查明原因

广东广州一男子花0多万买了套房子入住后发现厨房天花板渗水于是就想到楼上查明原因

　　 广东广州，一男子花400多万买了套房子，入住后发现厨房天花板渗水，于是就想到楼上查明原因，可他做梦都没想到，楼上的邻居竟然把厨房改成了卫生间，渗到他家的水竟然从厕所漏出来的，双方协商无果后，他一纸诉状就把邻居给起诉了。陈先生打拼多年，积攒了一定的财富，为了改善家庭居住条件，他打算在新开发的楼盘买套房子，经过多次比较，最终选择了5栋的201号房。

　　 他和家人怀着激动的心情，憧憬着崭新的生活。可没过多久，陈先生却遇到了一件令他闹心的事。他发现厨房的墙面和天花板出现了渗水现象，并且厨房下水管道时常发出马桶冲水的声音。一开始他以为是楼上的业主还没有做好防水措施，但渗水现象越来越严重，他决定联系楼上301业主解决问题。可经过多次协商后，问题并没有得到解决。依然还是有渗水的情况发生。陈先生只好找来物业，要求他们上楼查看情况。然而，当他们来到301号房间时，陈先生看到了让他彻底愣住的一幕。原来，301号业主在装修时将厨房和卫生间的位置对调了，原先的厨房位置已经被改造成了卫生间。这让陈先生感到非常的生气，他指责301号业主私自改变房屋用途，按照正常的方式，楼上和楼下的房屋应该是同样的用途。

　　 他觉得，可能他在楼下厨房做饭的时候，楼上301的业主可能正在上方拉屎，想想都觉得太恶心了！物业也表示，楼上业主这样的装修是不合适的，容易引起房屋渗水，并影响邻里关系。但301业主却坚持说，他花了钱买的房子，只要不影响整栋楼的安全，他想怎么装修就怎么装修，别人无权干涉。陈先生和301号业主吵了几句，但双方仍然各执一词，物业也无法调解。此后，每当陈先生在厨房听到下水道传来咕咕的流水声时，他的心情都变得很糟糕。他感到非常无奈，因为他无法解决这个问题。自己不能上去找301的业主打架或采取其他行动来解决问题，因为这不仅不合法，也不道德。无奈，陈先生只有通过诉讼来解决这个问题。经一审评定，301业主赔偿陈先生装修损失00元，但没有支持陈先生要求301业主恢复厨房原状的诉讼请求。

　　 一审判决后，陈先生不服，提出上诉。最终二审支持了陈先生的诉求，判决301业主赔偿陈先生各项装修损失00元，并要求301业主将厨房和卫生间恢复原状。这件事，我们站在法律的角度，该如何看待这个问题呢？一、楼上房屋改造引起的争议分析本案的争议焦点在于：当房屋发生类似问题时，业主是否可以擅自改变房屋的用途？根据《厨房楼板漏水》规定：房屋权利人有改变、增加、减轻房屋用途的权利。房屋权利人改变、增加、减轻房屋用途的，应当经过审批并按照房屋的规划要求和安全、卫生、环保等标准进行施工。从法律角度来看，房屋权利人是可以根据需要改变、增加、减轻房屋用途的，但是必须经过审批，并按照相关规定进行施工。

　　 在这个过程中，应当考虑到房屋规划要求、安全、卫生、环保等因素，确保房屋改造后不影响整栋楼的安全和使用效果，还要避免给其他业主带来不必要的麻烦和损失。

　　 从改变后房屋的卫生环境、安全隐患等问题来看，业主改变后造成了渗水的情况，给陈先生造成了一定程度的损失。

　　 因此，根据相关法律规定，301业主有责任赔偿陈先生的损失，同时应当按照法律规定恢复原状，避免对陈先生的生活造成不便。

　　 在购买房屋之前，应当了解相关的法律、法规和政策，确保自己的权益受到保护。购房者应当了解自己的权利和义务，同时也要规避自己的责任和损失。

　　 在房屋装修过程中，应当注意与邻居的关系，尽可能避免造成不必要的麻烦和损失。比如，应当尊重邻居的生活习惯和施工时间，避免发出过大的噪音和漫溢的异味。

　　 如果购房者在与邻居的交往过程中遇到争议，应当及时向物业反映，使问题及时得到解决。如果无法解决，则可以像陈先生一样，通过诉讼来保障自己的权益。

　　 对于厨房楼板漏水友们也有自己的不同的厨房楼板漏水友觉得这件事就是因为楼上业主违反规定，擅自改变了房屋用途造成的。

　　 如果物业在他们施工的时候就做好监管工作，就可以及早发现楼上违规改建，也就不会发生后续的事了。

　厨房楼板漏水友认为就是楼上的太自私了，光想着自己的家里舒服了，根本没想到楼下的人天天在厨房听马桶下水声的感受。