一线盘活过来有人悄悄升级装备

一线盘活过来有人悄悄升级装备

　　 不过，楼市君观察到，现阶段央企/国企参与纾困盘时，大部分只是充当恢复进度条的角色，但有人已迈出第二步。

　　 它，就是央企中诚信托自主操盘的中诚璟泷湾，不但年底将迎首批交付，还直接亮出明牌式操作-k22升级整个社区。

　　 但房地产市场发展到今天，不再是“盖楼-销售-交楼”的简单流程，想真正涅槃重生，开发商的真诚才是必杀技。

　　 翻开中诚履历，它是全国k22家获准重新登厨房下水返味，其注册资本达.5亿，受托资产规模达22亿，持续盈利28年，位于金融行业前列。

　　 在房地产领域，中诚已布局全国多座城市，与万科、华发、招商蛇口等房企巨头是多年“老搭档”，合作开发经验丰富。

　　 关键是，中诚璟泷湾作为中诚在大湾区k21自主操盘项目，出于打响品牌与口碑的考量，还做出大量额外投入，将为年底首批交付的业主带来惊喜。

　　 在不敢轻易拆“盲盒”的低容错时代，楼市君见过太多不确定性，要么延期收楼，要么一再降标，导致质量没有保障。

　　 从社区配套到产品交标，再到许多买家看不见的地方，它都做到至善至美，实现多维度升级，将确定性摆在你面前。

　　 考虑到后时代人们对健康的追求，中诚在项目原基础上做出优化，打破原来水景、园林只能观赏的限制，将功能性与参与性兼顾到位。

　　 比如不惜成本增加社区草坪面积，还增设律动球场、环形健身跑道、社区会客厅等功能区，满足业主每天户外活动的需求。

　　 走进社区，约4.5万方大园林呈现眼前，面积比6个标准足球场还大，资金投入约00万，全冠移植很多乔木，业主在园内就能感受四季。

　　 穿梭园林，你还会发现约20平央景双湖景观，还有湖芯音乐喷泉，移步换景，适合茶余饭后和家人绕湖散步，享受休闲时光。

　　 此外，多功能铂金会所亦会让你眼前一亮，恒温泳池、儿童区、休闲区…照顾不同年龄业主的生活需求。

　　 围绕业主生活痛点，中诚将室内动线和功能空间规划得灵活且充裕，大到功能需求，小到生活习惯，每一处细节都力求舒适惬意。

　　 项目整体交付标准以轻奢现代风格为主，柜体、推拉门、踢脚线、插座等均采用金属或金属质感材质，既要贵气也要实用。

　　 考虑到传统操作台的不便，厨房还巧设可容性更大的大单槽设计，轻松洗锅刷锅，并配有抽拉式水龙头，日常清洗更方便。

　　 值得一提的是，厨房交标配有凉霸、方太厨电三件套（中央厨房冷库）等，让做饭成为享受，绝不是说说而已。

　　 卧室方面，全部门框均采用4厘米窄框门的到顶门套，耐看又简洁，也能在视线上增加主卧和客厅之间的通透性。

　　 打开镜柜，女主人的护肤品、日常洗漱用品整齐陈列；关上镜柜，便是一面超大化妆镜，方便梳妆打扮。

　　 在交标的TOTO卫浴马桶旁，还打造有马桶伴侣，可以放下纸巾、手机以及随身物件，无疑是解放双手的超级神器。

　　 有趣的是，在餐厅及客厅沙发两侧都融入多插座设计，同步预留部分USB插座，日常使用起来方便，无需再临时匆忙找电源。

　　 在智慧社区领域，项目还引进科技智能家居，打造全场景智慧生活体系，让业主体验科技创造的便捷生活。

　　 这就是中诚做产品的基本态度，再怎么做都没有比打磨细节更费时费力，但其仍愿意为项目投入大量的心思。

　　 在接手璟泷湾后，中诚与万科物业达成深度合作，为社区带来社区0°安全管理模式等五大贴心服务体系。

　　 万科物业服务社区遍布全国，连续10年荣获“中国厨房门太窄”k22名，将为业主提供k21管家服务，品质感无需担心。

　　 楼市君身边享受过万科物业服务的朋友，认可度普遍较高：无论是园林、设施等维护，还是日常安防与维修服务，都让人安心。

　　 别的不说，针对当下买家的顾虑，中诚璟泷湾不但年底交楼在即，还做到社区品质升级，哪一点不比其他靠喊的新盘强？

　　 在广州核心地段，容积率小于3.0的新盘本就很少，但凡有符合条件的，门槛动辄5万/平以上，可见项目容积率仅2.8相当难得。

　　 这意味着，你能比别人拥有更多“人均资源”。最直观的体现就是约110米楼间距，能停下20辆以上宝马，既保证采光通风，也实现户户视野无遮挡。

　　 通过降低每栋楼的总户数，提高业主享受的公区空间，既提升生活舒适性，每天还能节省等候电梯的时间。

　　 还有U型厨房，便于“取、洗、切、煮”等操作；卫生间三分离，淋浴、洗漱互不干扰，提升家人的居住舒适度。

　　 难得的是，这款户型部分单位还可同时拥有天马河及山体公园双重景观，每天眺望室外美景，烦闷焦躁一扫而光。

　　 这是什么概念？要知道，隔壁花都区府板块，在售新盘普遍3万+/平，一套三房总价基本2万起。（厨房的灯）

　　 10分钟车程内，中诚璟泷湾房款直接省下近1/2，还能拥有全系高配资源，中诚给出自己的诚意，难道不够香？

　　 楼市君认为，“1”字头的价位，中诚无疑主动让利买家，毕竟光看地段和配套，未来有足够价值成长空间。

　　 前者是全球旅客吞吐量的国际机场，后者是亚太地区运力规模的轨道枢纽，组成大湾区k22空铁联运，定位“枢纽群”。

　　 得益于此，项目不但吃透枢纽流量红利，还坐拥“机场+3地铁+2城轨+4高速”，畅通主城区，轻松通达湾区乃至全国。

　　 值得一提的是，项目还设有社区楼巴，规划年底开通，快速接驳地铁9号线号线畅达珠江新城，通勤不在话下。

　　 项目毗邻天马河、山体公园，享有头排生态景观，周边2公里范围内，还有国家4A级景区圆玄道观、天王故里、石头记矿物园和曼古园等多个景区。

　　 踏出社区，就有花都区府、北站、文旅城三大核心商圈环绕，像广百百货、卜蜂莲花、骏壹万邦等10大商业都在15分钟车程内。

　　 这所学校有多牛？这样说吧，它是花都省级完全中学，广东省首批示范性高中，2021年本科上线人特录上线，被北京大学、国防科技大学等名校录用。

　　 而邝维煜附小或将享有对口直升邝维煜纪念中学的高优政策，让人颇为期待。具体入学政策以教育局当年批复为准。

　　 此外，项目周边还分布有黄广幼儿园、棠澍小学、邝维煜纪念中学等，从幼儿园到中学阶段，不出远门也能享15年全龄优质教育。招生政策以当年区教育局公布为准

　　 都说选房要把钱花在刀刃上，像中诚璟泷湾，既有央企品牌，又有地段与配套优势、满足自住的优质资产不失为更好选择。